Ипотека
в Израиле

Центр репатриации «Шалом» / Ипотека в Израиле — машканта для репатриантов

Ипотека в Израиле: Современные реалии и перспективы

В последние десятилетия Израиль стал одним из самых привлекательных мест для жизни и инвестиций. Рост населения, разнообразие культур и высокие стандарты жизни привлекают людей со всего мира. Однако, как и в любой другой стране, вопрос жилья остается одним из самых актуальных. Ипотека в Израиле – это важный инструмент, который позволяет многим израильтянам и репатриантам осуществить мечту о собственном доме. Основываясь на наших наблюдениях, давайте рассмотрим основные аспекты ипотечного кредитования в Израиле, его особенности, преимущества и недостатки, а также актуальные тенденции на рынке.

Основные аспекты ипотечного кредитования в Израиле для репатриантов

Ипотека в Израиле для репатриантов имеет название “Машканта” и представляет собой долгосрочный кредит, который банки предоставляют для покупки жилья. В отличие от традиционных ипотек, Машканта имеет свои уникальные характеристики и условия, которые делают её популярной среди жителей страны.

Термин “Машканта” происходит из древнееврейского языка и изначально использовался для обозначения залога, который предоставлялся кредитору в обмен на заем. С течением времени Машканта стала основным инструментом финансирования покупки жилья в Израиле, учитывая высокие цены на недвижимость и потребность граждан в доступном жилье.

Основные характеристики для резидентов

Нельзя не отметить государственную поддержку: В Израиле существуют программы государственной поддержки для граждан, которые помогают снизить финансовую нагрузку на заемщиков. Это может включать субсидии для молодых семей и пенсионеров. Благодаря нашим знаниям, полученным на практике, мы можем предлагать нашим клиентам лучшие специальные условия и программы для их обустройства.

Государство выплачивает банку до 15% от цены жилья, сроком будет считаться 1 год, а годовая ставка – 1%.

Если жилплощадь не была продана на протяжении этого времени, то субсидия будет считаться даром – никто не потребует её возврата. Но если вы решите продать жилье, тогда будьте готовы вернуть государству 15% дотации вместе с 2% инфляции.

Ставка по ипотеке - что влияет?

Банки Израиля рассчитывают процентную ставку индивидуально, разберем какие факторы могут на это повлиять:

Ипотека в Израиле для нерезидентов

Условия для нерезидентов будут отличаться, разберем основные :

До 50% стоимости жилья покрывается банком.
Если нерезиденту нет 20 лет, срок кредитования от банка - строго до 28 лет.
Если нерезидент является пожилым, срок кредитования от банка - строго до 15 лет.
Выплаты по ипотеке не могут превышать 30% от заработка, то есть если платеж будет выше чем 30%, то получить кредит не получится.
Процентная ставка - 4-7%.

Что потребуется для ипотечного кредитования “Машканты”?

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования

Преимущества:

Возможность стать владельцем недвижимости без необходимости полной оплаты банку заранее.
Увеличение стоимости недвижимости может привести к росту капитала заемщика.
Ипотечные проценты могут быть вычтены из налогооблагаемого дохода, что делает ипотеку более выгодной.
Согласно нашему опыту, вложение в недвижимость часто рассматривается как выгодная инвестиция, особенно в стране с постоянным ростом цен на жилье.
Благодаря Машканте люди могут планировать свои финансы на долгое время вперед, зная, что они имеют стабильное жилье в Израиле.

Недостатки:

Нельзя не упомянуть поддержку для репатриантов – Корзину Абсорбции. Это важный инструмент поддержки новых репатриантов в Израиле, созданный для облегчения их интеграции в общество и экономику страны. Этот механизм был разработан для того, чтобы помочь людям, переезжающим в Израиль по программе “Алия”, адаптироваться к новой культурной среде, научиться языку и найти работу. Первую выплату репатрианты получают уже по прибытию в Израиль, в аэропорту, и могут использовать эти денежные средства в первоначальном обустройстве.

Актуальные тенденции на рынке ипотеки в Израиле

На сегодняшний день рынок ипотечного кредитования в Израиле претерпевает изменения, обусловленные экономическими факторами, изменениями в законодательстве и ростом цен на жилье. В последние годы наблюдается тенденция к ужесточению условий банковского кредитования, а также к повышению процентных ставок банка, что делает ипотеку менее доступной для многих заемщиков.

Кроме того, государственные программы, направленные на поддержку молодых семей и покупателей жилья впервые, становятся все более популярными. Эти инициативы помогают снизить финансовую нагрузку на заемщиков и способствуют развитию рынка.

Ипотека в Израиле – это важный инструмент для достижения одной из главных жизненных целей – приобретения собственного жилья. Несмотря на определенные сложности и риски, связанные с ипотечным кредитованием, правильный подход к выбору условий и анализ текущих рыночных тенденций могут существенно повысить шансы на успешное завершение этой финансовой операции. Важно тщательно изучить все доступные варианты, проконсультироваться с профессионалами и принимать взвешенные решения, чтобы ипотека стала не бременем, а возможностью для улучшения качества жизни. Центр репатриации “Шалом”, в лице опытных риэлторов и адвокатов будет рад ответить на все юридические и бытовые вопросы, связанные с покупкой недвижимости и обустройством в Израиле, а также
посодействовать в поиске лучших предложений на рынке.

Бесплатная консультация!

Оставьте ваши контакты и наш специалист по недвижимости свяжется с вами в ближайшее время.