Безопасная и поэтапная оплата - картой в офисе или переводом на счет
Работа по договору - стоимость не изменится в ходе работы
Гарантия 99% успешного прохождение собеседования с консулом
Офисы в Москве и на территории Израиля, личная встреча
Безопасная и поэтапная оплата - картой в офисе или переводом на счет
Офисы в Москве и на территории Израиля, личная встреча
Работа по договору - стоимость не изменится в ходе работы
Гарантия 99% успешного прохождение собеседования с консулом
Ипотека в Израиле: Современные реалии и перспективы
В последние десятилетия Израиль стал одним из самых привлекательных мест для жизни и инвестиций. Рост населения, разнообразие культур и высокие стандарты жизни привлекают людей со всего мира. Однако, как и в любой другой стране, вопрос жилья остается одним из самых актуальных. Ипотека в Израиле – это важный инструмент, который позволяет многим израильтянам и репатриантам осуществить мечту о собственном доме. Основываясь на наших наблюдениях, давайте рассмотрим основные аспекты ипотечного кредитования в Израиле, его особенности, преимущества и недостатки, а также актуальные тенденции на рынке.
Основные аспекты ипотечного кредитования в Израиле для репатриантов
Ипотека в Израиле для репатриантов имеет название “Машканта” и представляет собой долгосрочный кредит, который банки предоставляют для покупки жилья. В отличие от традиционных ипотек, Машканта имеет свои уникальные характеристики и условия, которые делают её популярной среди жителей страны.
Термин “Машканта” происходит из древнееврейского языка и изначально использовался для обозначения залога, который предоставлялся кредитору в обмен на заем. С течением времени Машканта стала основным инструментом финансирования покупки жилья в Израиле, учитывая высокие цены на недвижимость и потребность граждан в доступном жилье.
Основные характеристики для резидентов
- До 70% стоимости жилья покрывается банком.
- Срок ипотеки - от 15 до 28 лет
- Процентная ставка 3%.
Нельзя не отметить государственную поддержку: В Израиле существуют программы государственной поддержки для граждан, которые помогают снизить финансовую нагрузку на заемщиков. Это может включать субсидии для молодых семей и пенсионеров. Благодаря нашим знаниям, полученным на практике, мы можем предлагать нашим клиентам лучшие специальные условия и программы для их обустройства.
Государство выплачивает банку до 15% от цены жилья, сроком будет считаться 1 год, а годовая ставка – 1%.
Если жилплощадь не была продана на протяжении этого времени, то субсидия будет считаться даром – никто не потребует её возврата. Но если вы решите продать жилье, тогда будьте готовы вернуть государству 15% дотации вместе с 2% инфляции.
Ставка по ипотеке - что влияет?
Банки Израиля рассчитывают процентную ставку индивидуально, разберем какие факторы могут на это повлиять:
- Возраст заемщика
- Семейное положение
- Количество членов семьи (детей, братьев, сестер)
- Срок пребывания в Израиле на ПМЖ
- Служба в армии Израиля
- Размер дохода
Ипотека в Израиле для нерезидентов
- До 50% стоимости жилья покрывается банком.
- Если нерезиденту нет 20 лет, срок кредитования от банка - строго до 28 лет.
- Процентная ставка - 4-7%.
- Если нерезидент является пожилым, срок кредитования от банка - строго до 15 лет.
- Выплаты по ипотеке не могут превышать 30% от заработка, то есть если платеж будет выше чем 30%, то получить кредит не получится.
Что потребуется для ипотечного кредитования “Машканты”?
Вы должны быть официально трудоустроены и иметь стаж работы не менее 3 месяцев. Стартовый капитал = 25% от стоимости желаемого объекта недвижимости, однако при участии в израильской программе Мехир ле-миштакен, ставка опускается до 10%.
Отсутствие документально подтвержденного родства между заявителем и указанным лицом
Запрос дополнительных материалов, данных по делу заявителя, направленные консульскими учреждениями Государства Израиль
Подтверждение еврейского происхождения и права на репатриацию через судебное разбирательство в Израиле
Отказ в выдаче оригинальных / повторных / восстановленных документов органов ЗАГС / архивных учреждений и ведомств
центра свяжутся с вами
Преимущества и недостатки ипотечного кредитования
- Возможность стать владельцем недвижимости без необходимости полной оплаты банку заранее.
- Увеличение стоимости недвижимости может привести к росту капитала заемщика.
- Ипотечные проценты могут быть вычтены из налогооблагаемого дохода, что делает ипотеку более выгодной.
- Согласно нашему опыту, вложение в недвижимость часто рассматривается как выгодная инвестиция, особенно в стране с постоянным ростом цен на жилье. Благодаря Машканте люди могут планировать свои финансы на долгое время вперед, зная, что они имеют стабильное жилье в Израиле.
- Для многих семей обязательства по ипотечным платежам банку могут стать значительной финансовой нагрузкой.
- Банк может отказать заемщику в финансировании, если у него появятся какие-либо сомнения.
Нельзя не упомянуть поддержку для репатриантов – Корзину Абсорбции. Это важный инструмент поддержки новых репатриантов в Израиле, созданный для облегчения их интеграции в общество и экономику страны. Этот механизм был разработан для того, чтобы помочь людям, переезжающим в Израиль по программе “Алия”, адаптироваться к новой культурной среде, научиться языку и найти работу. Первую выплату репатрианты получают уже по прибытию в Израиль, в аэропорту, и могут использовать эти денежные средства в первоначальном обустройстве.
- Проверим имеющиеся на руках документы
- Расскажем пошагово - с чего начать
- Вместе с опытными риелторами подберем самую выгодную недвижимость
- Предложим льготные условия ипотечного кредитования, подходящие под вас
- Работаем по всему миру
Актуальные тенденции на рынке ипотеки в Израиле
На сегодняшний день рынок ипотечного кредитования в Израиле претерпевает изменения, обусловленные экономическими факторами, изменениями в законодательстве и ростом цен на жилье. В последние годы наблюдается тенденция к ужесточению условий банковского кредитования, а также к повышению процентных ставок банка, что делает ипотеку менее доступной для многих заемщиков. Кроме того, государственные программы, направленные на поддержку молодых семей и покупателей жилья впервые, становятся все более популярными. Эти инициативы помогают снизить финансовую нагрузку на заемщиков и способствуют развитию рынка.
Ипотека в Израиле – это важный инструмент для достижения одной из главных жизненных целей – приобретения собственного жилья. Несмотря на определенные сложности и риски, связанные с ипотечным кредитованием, правильный подход к выбору условий и анализ текущих рыночных тенденций могут существенно повысить шансы на успешное завершение этой финансовой операции. Важно тщательно изучить все доступные варианты, проконсультироваться с профессионалами и принимать взвешенные решения, чтобы ипотека стала не бременем, а возможностью для улучшения качества жизни. Центр репатриации “Шалом”, в лице опытных риэлторов и адвокатов будет рад ответить на все юридические и бытовые вопросы, связанные с покупкой недвижимости и обустройством в Израиле, а также посодействовать в поиске лучших предложений на рынке
по любым вопросам
и проблемам, которые могут возникнуть в процессе репатриации в Израиль
Запишитесь на бесплатную
40 минутную консультацию
Оставьте контактные данные и наши специалисты свяжутся с вами
Российской Федерации
Директор офиса на территории
Государства Израиль
Адвокат на территории Государства
Израиль
Эксперт отдела персонального
обслуживания в Израиле
Менеджер по работе с клиентами
на территории Израиля
на территории Российской Федерации
на территории Российской Федерации
Архивист
в Государстве Израиль
Менеджер отдела сопровождения
Менеджер по работе с клиентами на территории Российской Федерации
Ваш помощник
в репатриации Telegram канал @izrail_shalom
Самое большое русскоязычное комьюнити в рунете,
больше 13 000 участников !!
